经过十多年沉淀，江侨路乘着“城市北拓”东风，可以说，顶级资源汇聚，高端豪宅云集，房价坚挺始终领跑江门，让无数城市新贵魂牵梦萦。一来，近几年板块新盘屈指可数，供应量十分稀缺，卖一套少一套；二来，房价高企，新盘带装最高超1.95万/㎡，二手房最高成交价也顶破1.7万/㎡。
在供应量少+高房价双重作用下，无数街坊只能望“江侨路”而兴叹：真的没有机会了吗？12月19日，江侨路有一个纯新改善项目，正式登场开放营销中心，一时间引无数购房者慕名到场，竞相争睹。也许你已经猜到了，没错，它就是——龙光建发玖云府。
那么，它到底什么来头？产品素质如何？价格是否有惊喜？下面我们就抽丝剥茧，一一分析。
将时钟拨回到半年前，我们从那场土拍开始说起。
2021年6月11日，江侨路板块一幅93亩商住用地挂牌出让，最终龙光集团以95990万元总价，将其收入囊中，折合楼面价5629元/㎡。随后，与实力国企——建发房产，合作开发龙光建发玖云府。要知道，当下的江侨路板块，开发十分饱和，土地日益稀贵，可谓寸土寸金。龙光建发玖云府的出现，对于心心念念想要置业江侨路的买家们来说，无疑是一个很好的入手时机。
鲸吞双城红利！一手诗意，一手繁华
再来看看项目的地理位置，可谓得天独厚，天生“躺赢”。
大区位上，项目所在的江侨路，刚好处在北新区、滨江新区交汇处，左右逢源，鲸吞两地红利。
▲项目周边配套
北新区自不必多说，经过多年发展，这里是江门名副其实的“市中心”，顶级资源云集，寸土寸金，论成熟、论霓虹璀璨，难有地方与之匹敌。不信的话，我们一一细数，全市最高的220米地标——江门万达广场，商业地标——汇悦城，以及奥园广场、五邑华侨广场、紫茶小学北新区……全市顶级商业、金融、教育、文化地标，皆汇聚于此。
作为江门未来的“市中心”，滨江新区的区位条件、配套资源、产业基础，皆按高规格打造，未来将成现代化、功能完善、环境优美的城市封面。而且，经过10多年建设，体育中心、市档案中心（在建）、园山湖公园、滨江学校（在建）、新三甲医院（在建）等配套不断兑现，大城渐成。
如此区位，一口气收藏江门的现在与未来，其价值谁人掂量不出？更难得的是，项目在江侨路的具体位置，也十分“微妙”。
项目位于上城铂雍汇东侧，从空中俯瞰，其东边是千亩高尔夫果岭，南西北三面簇拥着高端别墅群，南约400米，还有静静流淌的天沙河。身在此处，就像置身“聚宝盆”，被绝美风景、高端圈层环绕，即便身在城中，也能不被喧闹打扰，在一方静谧天地，安放身体和心灵。
出则繁华，入则静谧，圈层纯粹，这样的生活，试问谁不心动？
看到这里，也许有人会问，地理位置是先天优势，项目产品到底如何呢？在江侨路有没有优势？对此房姐想说，不说别的，就凭项目斥巨资建造的园林，就足以你让惊鸿一瞥。
为什么敢这么说？因为，这是蓬江首座沉浸式江南园林，打造了三进门院、和鸣九境，来看看到底有多美。
一进王府大门，朴树迎客，照壁藏风，一对石狮分列左右，镇守着府邸，求吉纳福。踏上7级御道，宋代画家“屈鼎”创作的《夏山图》，便将呈现在眼前，细细观摩，平沙旷阔、气势雄浑。
二进泗水归堂，站在廊前抬头看，四周屋檐向内微倾，就像江南的天井院。晴天，阳光倾泻而下，叫做“洒金”；雨天，雨水从屋檐落下，叫做“流银”，最是藏财纳福。三进观山聆水，这是一座专为业主建造的江南私家园林。
以点墨山水的理念，借鉴梁园、可园、清晖园、余荫山房等岭南名园，将假山曲水有机结合，如画卷般镶嵌在亭台之间。
凌云桥、清风亭、花巷、水院、荷花泮池……曲廊通幽，一步一景，让人沉醉，欲罢不能。
房姐已拿到第一手资料，项目或将首推建面约99-141㎡三至五房，无论是二人世界、还是三口之家，或者三代同堂，皆能找到心仪的一款。
建面约99㎡2+创想空间2厅2卫，三口之家的绝佳选择。客餐厅一体连接阳台，开间约3.6米，空间更显阔绰，视野大开大合，即便静坐家中，也能与园林四季风情，亲密接触。客厅+主卧+次卧三开间朝南，通风采光一流。而灵动空间也可以随心所欲打造成书房、茶室、画室、BB房等，多一个空间，多一份自由。
建面约117㎡3+创想空间2厅2卫，这是一个极致舒适的空间。南北双阳台，四开间朝南，客厅开间阔约3.9米，不仅通风采光一流，而且更兼顾家政与观景，一方收纳琐碎，一方品味时光。主卧带套间设计，不仅保障了私密性、舒适度，更彰显出奢华感，阔绰飘窗，又让每一次眺望，成为一种享受。
建面约119㎡3+创想空间2厅2卫，客餐厅一体，开间约3.7米，轻松装下所有生活场景，不管是一家齐聚乐享天伦，还是高朋满座，都能轻松应对。约6.6米阔景阳台直望园林，依栏远眺，园林景观仿佛IMAX巨幕般，一帧一帧在眼底回放，回味无穷。三卧室朝南，主人、长辈、孩子，不用委屈任何一个居住北室，保证了家庭每个成员的居住品质。
建面约141㎡4+创想空间2厅2卫，堪称改善终极之选。南北双阳台、四开间朝南，一年四季，阳光通透、鲜氧对流。超豪华主卧带套间设计，开间约3.5米，生活更私密，更尊崇，让人一见倾心。
因为“三道红线”之下，即便不关心楼市的街坊，也能有所感知，当下的楼市，暗涌四伏，一些融资杠杆高、负债率高的房企频频爆雷。是的，当下买房，房企的稳健和实力，已成为第一需要考量的因素。而龙光建发玖云府，由龙光集团、建发房产联手打造，双方皆为绿档优质企业，三道红线零踩线，发展十分稳健。
其中，龙光集团，经过近26年发展，版图已覆盖全国30多个核心城市，开发了150余个住宅项目，所获的荣誉数不胜数。
截止到目前，龙光集团已连续11年获得中国房地产百强企业，2021稳居中国房企综合实力TOP18，并荣获2021中国房企稳健经营二十强……是中国综合实力最强的房地产企业之一，实力毋庸置疑。而建发房产，更是头顶一连串光环：世界500强、厦门地产一哥......这已是有力的实力认证。
而且，其专注新中式建筑研发二十年，已获得百余项独有新中式建筑专利，并在全国70余座城市，打造了诸多经典标杆项目，可谓极富口碑。
在房企不断暴雷的当下，如此两大实力房企强强联合，不仅安全系数直接拉满，品质也更有保障。
身处江侨路“聚宝盆”位置，出自两大实力房企之手，还有蓬江首座沉浸式江南园林和极致户型……
房姐获悉，当前项目已开放营销中心，实景样板房、中式大美示范区，也即将盛大绽放。
如果你已心动，不妨亲临项目现场，切身感受它的魅力吧。
项目地址：蓬江区·江侨路·上城铂雍汇东侧
联系电话：0750-309 6666
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